Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikweg 4

6991VG Rheden

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.880
+6,7%
[ € 307.894 – € 391.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.740[ € 323.703 – € 357.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.266[ € 341.183 – € 377.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 4 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.880 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,5%
+€ 21.90812 maanden +6,7%
+€ 9.20212 mnd vs. NL +2,8%
Prins Hendrikweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.880 voor Prins Hendrikweg 4 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 4 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.266. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.880.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 4
€ 359.266[ € 341.183 – € 377.097 ]
Verkoper houdt over€ 354.064−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.601+€ 9.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikweg 4 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikweg 4
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 340.740[ € 323.703 – € 357.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 4 adviseren wij in een bod van € 359.266, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.740 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.880+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.266+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.229+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 4 in Rheden bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 349.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.880
Verwachte verkoopprijs€ 359.266
Verwachte vraagprijs€ 340.740
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 70, 6991DE Rheden
Europalaan 70
1966 · 84 m²
€ 348.319
Straatbeeld van Esperantostraat 24, 6991CK Rheden
Esperantostraat 24
1963 · 100 m²
€ 427.377
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 4 in Rheden.

Wat is Prins Hendrikweg 4 in Rheden waard?
Prins Hendrikweg 4 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.880 (bandbreedte € 307.894 – € 391.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 4 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 4 in Rheden is in oktober 2026 € 340.740 (bandbreedte € 323.703 – € 357.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 4 in Rheden?
Voor Prins Hendrikweg 4 adviseren wij een bod van € 359.266 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 4 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 4 in Rheden bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 4 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 4 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 4 ligt rond € 349.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.