Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 1a

6991VK Rheden

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.239
+5,7%
[ € 306.450 – € 390.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.943[ € 321.996 – € 355.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.559[ € 339.706 – € 375.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 1a in Rheden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.239 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds mei +0,5%
+€ 18.90112 maanden +5,7%
+€ 4.93512 mnd vs. NL +1,5%
Boterbloemstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.239 voor Boterbloemstraat 1a in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 1a in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.559. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.239.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 1a
€ 357.559[ € 339.706 – € 375.464 ]
Verkoper houdt over€ 352.376−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.860+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.376

Wat is de vraagprijs?

Boterbloemstraat 1a in Rheden staat in te koop voor € 338.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Vraagprijs Boterbloemstraat 1a
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 338.943[ € 321.996 – € 355.890 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 558.773[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 1a adviseren wij in een bod van € 357.559, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 338.943 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.239+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.559+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.437+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 338.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 1a in Rheden bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 348.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.239
Verwachte verkoopprijs€ 357.559
Vraagprijs€ 338.943
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (26%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 316.503
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 329.117
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 469.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemstraat 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 1a in Rheden.

Wat is Boterbloemstraat 1a in Rheden waard?
Boterbloemstraat 1a in Rheden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.239 (bandbreedte € 306.450 – € 390.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de vraagprijs van Boterbloemstraat 1a in Rheden?
Boterbloemstraat 1a in Rheden staat in juni 2026 te koop voor € 338.943. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 1a in Rheden?
Voor Boterbloemstraat 1a adviseren wij een bod van € 357.559 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 1a in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 1a in Rheden bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 1a in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 1a in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 1a ligt rond € 348.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.