Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 6

6991VL Rheden

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.815
+6,7%
[ € 266.477 – € 339.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.972[ € 280.223 – € 309.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.866[ € 295.075 – € 326.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 6 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.815 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,5%
+€ 18.96112 maanden +6,7%
+€ 7.96412 mnd vs. NL +2,8%
Klaproosstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.815 voor Klaproosstraat 6 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 6 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.866. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.815.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 6
€ 310.866[ € 295.075 – € 326.136 ]
Verkoper houdt over€ 306.196−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.233+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 6 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 6
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 294.972[ € 280.223 – € 309.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 6 adviseren wij in een bod van € 310.866, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.972 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.815+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.866+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.409+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 294.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 6 in Rheden bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.815
Verwachte verkoopprijs€ 310.866
Verwachte vraagprijs€ 294.972
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Straatbeeld van Buurtweg 65, 6991VW Rheden
Buurtweg 65
1951 · 66 m²
€ 325.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.815 is Klaproosstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 6 in Rheden.

Wat is Klaproosstraat 6 in Rheden waard?
Klaproosstraat 6 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.815 (bandbreedte € 266.477 – € 339.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 6 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 6 in Rheden is in oktober 2026 € 294.972 (bandbreedte € 280.223 – € 309.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 6 in Rheden?
Voor Klaproosstraat 6 adviseren wij een bod van € 310.866 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 6 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 6 in Rheden bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 6 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 6 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 6 ligt rond € 302.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.