Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 8

6991VL Rheden

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 9.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.995
+5,7%
[ € 630.076 – € 801.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.479[ € 689.284 – € 761.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 8 in Rheden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.995 (€ 9.421 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds mei +0,5%
+€ 38.86112 maanden +5,7%
+€ 10.14612 mnd vs. NL +1,5%
Klaproosstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.995 voor Klaproosstraat 8 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 8 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.479. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 715.995.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 8
€ 734.479[ € 689.284 – € 761.840 ]
Verkoper houdt over€ 725.150−€ 9.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.319+€ 16.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.150

Wat is de vraagprijs?

Klaproosstraat 8 in Rheden staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.197 per m².

Vraagprijs Klaproosstraat 8
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.197[ € 8.738 – € 9.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 558.773[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 8 adviseren wij in een bod van € 734.479, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.995+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.479+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.203+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 8 in Rheden bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 715.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.995
Verwachte verkoopprijs€ 734.479
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (26%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 329.117
Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 316.503
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 469.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.995 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 8 in Rheden.

Wat is Klaproosstraat 8 in Rheden waard?
Klaproosstraat 8 in Rheden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.995 (bandbreedte € 630.076 – € 801.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de vraagprijs van Klaproosstraat 8 in Rheden?
Klaproosstraat 8 in Rheden staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 8 in Rheden?
Voor Klaproosstraat 8 adviseren wij een bod van € 734.479 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 8 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 8 in Rheden bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 8 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 8 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 8 ligt rond € 715.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.