Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 20

6991VP Rheden

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.142
+6,7%
[ € 255.325 – € 324.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.476[ € 268.352 – € 296.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.016[ € 282.843 – € 312.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 20 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.142 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,5%
+€ 18.16712 maanden +6,7%
+€ 7.63012 mnd vs. NL +2,8%
Korenbloemstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.142 voor Korenbloemstraat 20 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 20 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.016. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.142.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 20
€ 298.016[ € 282.843 – € 312.616 ]
Verkoper houdt over€ 293.488−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.126+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 20 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 20
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 282.476[ € 268.352 – € 296.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 20 adviseren wij in een bod van € 298.016, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.476 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.142+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.016+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.917+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 282.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 20 in Rheden bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 290.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.142
Verwachte verkoopprijs€ 298.016
Verwachte vraagprijs€ 282.476
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtweg 65, 6991VW Rheden
Buurtweg 65
1951 · 66 m²
€ 325.695
Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.142 is Korenbloemstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 20 in Rheden.

Wat is Korenbloemstraat 20 in Rheden waard?
Korenbloemstraat 20 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.142 (bandbreedte € 255.325 – € 324.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 20 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 20 in Rheden is in oktober 2026 € 282.476 (bandbreedte € 268.352 – € 296.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 20 in Rheden?
Voor Korenbloemstraat 20 adviseren wij een bod van € 298.016 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 20 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 20 in Rheden bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 20 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 20 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 20 ligt rond € 290.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.