Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtweg 37

6991VV Rheden

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.682
+6,7%
[ € 283.080 – € 360.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.221[ € 297.560 – € 328.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.371[ € 313.628 – € 346.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 37 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.682 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,5%
+€ 20.14212 maanden +6,7%
+€ 8.46012 mnd vs. NL +2,8%
Buurtweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.682 voor Buurtweg 37 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 37 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.371. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.682.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 37
€ 330.371[ € 313.628 – € 346.642 ]
Verkoper houdt over€ 325.487−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.128+€ 8.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtweg 37 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtweg 37
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 313.221[ € 297.560 – € 328.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 37 adviseren wij in een bod van € 330.371, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.221 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.682+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.371+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.890+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 313.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 37 in Rheden bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 321.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.682
Verwachte verkoopprijs€ 330.371
Verwachte vraagprijs€ 313.221
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Straatbeeld van Buurtweg 65, 6991VW Rheden
Buurtweg 65
1951 · 66 m²
€ 325.695
Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.682 is Buurtweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 37 in Rheden.

Wat is Buurtweg 37 in Rheden waard?
Buurtweg 37 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.682 (bandbreedte € 283.080 – € 360.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtweg 37 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Buurtweg 37 in Rheden is in oktober 2026 € 313.221 (bandbreedte € 297.560 – € 328.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 37 in Rheden?
Voor Buurtweg 37 adviseren wij een bod van € 330.371 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 37 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 37 in Rheden bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 37 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 37 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 37 ligt rond € 321.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 37?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.