Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambtsjonkerstraat 6

6991WD Rheden

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.871
+6,7%
[ € 278.846 – € 354.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.398[ € 292.978 – € 323.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.577[ € 309.092 – € 341.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambtsjonkerstraat 6 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.871 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,5%
+€ 19.84112 maanden +6,7%
+€ 8.33412 mnd vs. NL +2,8%
Ambtsjonkerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.871 voor Ambtsjonkerstraat 6 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambtsjonkerstraat 6 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.577. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.871.

Verwachte verkoopprijs Ambtsjonkerstraat 6
€ 325.577[ € 309.092 – € 341.628 ]
Verkoper houdt over€ 320.746−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.239+€ 8.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambtsjonkerstraat 6 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Ambtsjonkerstraat 6
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 308.398[ € 292.978 – € 323.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambtsjonkerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 325.577, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.398 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.871+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.577+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.856+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambtsjonkerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 308.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambtsjonkerstraat 6 in Rheden bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 316.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambtsjonkerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.871
Verwachte verkoopprijs€ 325.577
Verwachte vraagprijs€ 308.398
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Straatbeeld van Europalaan 70, 6991DE Rheden
Europalaan 70
1966 · 84 m²
€ 348.319
Straatbeeld van Buurtweg 65, 6991VW Rheden
Buurtweg 65
1951 · 66 m²
€ 325.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.871 is Ambtsjonkerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambtsjonkerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambtsjonkerstraat 6 in Rheden.

Wat is Ambtsjonkerstraat 6 in Rheden waard?
Ambtsjonkerstraat 6 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.871 (bandbreedte € 278.846 – € 354.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambtsjonkerstraat 6 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Ambtsjonkerstraat 6 in Rheden is in oktober 2026 € 308.398 (bandbreedte € 292.978 – € 323.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambtsjonkerstraat 6 in Rheden?
Voor Ambtsjonkerstraat 6 adviseren wij een bod van € 325.577 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambtsjonkerstraat 6 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Ambtsjonkerstraat 6 in Rheden bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambtsjonkerstraat 6 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambtsjonkerstraat 6 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambtsjonkerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Ambtsjonkerstraat 6 ligt rond € 316.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambtsjonkerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ambtsjonkerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.