Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeweg 133

6991WL Rheden

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.311
+6,7%
[ € 295.074 – € 375.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.587[ € 310.258 – € 342.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.268[ € 326.702 – € 361.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeweg 133 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.311 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 20.99612 maanden +6,7%
+€ 8.81912 mnd vs. NL +2,8%
Oranjeweg 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.311 voor Oranjeweg 133 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeweg 133 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.268. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.311.

Verwachte verkoopprijs Oranjeweg 133
€ 344.268[ € 326.702 – € 361.091 ]
Verkoper houdt over€ 339.231−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.303+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeweg 133 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeweg 133
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 326.587[ € 310.258 – € 342.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeweg 133 adviseren wij in een bod van € 344.268, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.587 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.268+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.481+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeweg 133 zal in bij een vraagprijs van € 326.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeweg 133 in Rheden bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeweg 133

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.311
Verwachte verkoopprijs€ 344.268
Verwachte vraagprijs€ 326.587
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Straatbeeld van Europalaan 70, 6991DE Rheden
Europalaan 70
1966 · 84 m²
€ 348.319
Straatbeeld van Buurtweg 65, 6991VW Rheden
Buurtweg 65
1951 · 66 m²
€ 325.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.311 is Oranjeweg 133 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeweg 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeweg 133 in Rheden.

Wat is Oranjeweg 133 in Rheden waard?
Oranjeweg 133 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.311 (bandbreedte € 295.074 – € 375.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeweg 133 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Oranjeweg 133 in Rheden is in oktober 2026 € 326.587 (bandbreedte € 310.258 – € 342.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeweg 133 in Rheden?
Voor Oranjeweg 133 adviseren wij een bod van € 344.268 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeweg 133 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeweg 133 in Rheden bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeweg 133 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeweg 133 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeweg 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeweg 133 ligt rond € 335.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeweg 133?
Huishoudens in de buurt van Oranjeweg 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.