Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelia Weertsemastraat 31

6991ZC Rheden

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.353
+6,7%
[ € 252.871 – € 321.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.900[ € 280.098 – € 309.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelia Weertsemastraat 31 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.353 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,5%
+€ 17.99312 maanden +6,7%
+€ 7.55812 mnd vs. NL +2,8%
Cornelia Weertsemastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.353 voor Cornelia Weertsemastraat 31 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelia Weertsemastraat 31 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.900. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.353.

Verwachte verkoopprijs Cornelia Weertsemastraat 31
€ 294.900[ € 280.098 – € 309.582 ]
Verkoper houdt over€ 290.406−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.948+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelia Weertsemastraat 31 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelia Weertsemastraat 31
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelia Weertsemastraat 31 adviseren wij in een bod van € 294.900, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.353+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.900+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.645+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelia Weertsemastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelia Weertsemastraat 31 in Rheden bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelia Weertsemastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.353
Verwachte verkoopprijs€ 294.900
Verwachte vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aldenburglaan 32, 6994AW De Steeg
Van Aldenburglaan 32
1982 · 63 m²
€ 277.066
Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 268.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.353 is Cornelia Weertsemastraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelia Weertsemastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelia Weertsemastraat 31 in Rheden.

Wat is Cornelia Weertsemastraat 31 in Rheden waard?
Cornelia Weertsemastraat 31 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.353 (bandbreedte € 252.871 – € 321.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelia Weertsemastraat 31 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Cornelia Weertsemastraat 31 in Rheden is in oktober 2026 € 280.000 (bandbreedte € 266.000 – € 294.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelia Weertsemastraat 31 in Rheden?
Voor Cornelia Weertsemastraat 31 adviseren wij een bod van € 294.900 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelia Weertsemastraat 31 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelia Weertsemastraat 31 in Rheden bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelia Weertsemastraat 31 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelia Weertsemastraat 31 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelia Weertsemastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Cornelia Weertsemastraat 31 ligt rond € 287.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelia Weertsemastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Cornelia Weertsemastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.