Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelia Weertsemastraat 4

6991ZC Rheden

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.336
+6,7%
[ € 281.896 – € 358.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.100[ € 296.495 – € 327.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.789[ € 312.209 – € 345.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelia Weertsemastraat 4 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.336 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,5%
+€ 20.05812 maanden +6,7%
+€ 8.42512 mnd vs. NL +2,8%
Cornelia Weertsemastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.336 voor Cornelia Weertsemastraat 4 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelia Weertsemastraat 4 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.789. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.336.

Verwachte verkoopprijs Cornelia Weertsemastraat 4
€ 328.789[ € 312.209 – € 345.073 ]
Verkoper houdt over€ 323.922−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.515+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelia Weertsemastraat 4 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelia Weertsemastraat 4
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 312.100[ € 296.495 – € 327.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelia Weertsemastraat 4 adviseren wij in een bod van € 328.789, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 312.100 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.336+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.789+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.228+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelia Weertsemastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 312.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelia Weertsemastraat 4 in Rheden bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelia Weertsemastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.336
Verwachte verkoopprijs€ 328.789
Verwachte vraagprijs€ 312.100
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aldenburglaan 32, 6994AW De Steeg
Van Aldenburglaan 32
1982 · 63 m²
€ 277.066
Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 268.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.336 is Cornelia Weertsemastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelia Weertsemastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelia Weertsemastraat 4 in Rheden.

Wat is Cornelia Weertsemastraat 4 in Rheden waard?
Cornelia Weertsemastraat 4 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.336 (bandbreedte € 281.896 – € 358.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelia Weertsemastraat 4 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Cornelia Weertsemastraat 4 in Rheden is in oktober 2026 € 312.100 (bandbreedte € 296.495 – € 327.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelia Weertsemastraat 4 in Rheden?
Voor Cornelia Weertsemastraat 4 adviseren wij een bod van € 328.789 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelia Weertsemastraat 4 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelia Weertsemastraat 4 in Rheden bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelia Weertsemastraat 4 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelia Weertsemastraat 4 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelia Weertsemastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Cornelia Weertsemastraat 4 ligt rond € 320.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelia Weertsemastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cornelia Weertsemastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.