Woningwaarde Ommerweg 47a

7797RC Rheezerveen

141 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.693Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 520.704

+0,6%

[ € 458.220 – € 583.188 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 508.612[ € 483.181 – € 534.043 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 533.084[ € 506.374 – € 559.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerweg 47a in Rheezerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.704 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 3.33212 maanden +0,6%+0,6%

€ -18.60812 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Ommerweg 47a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.704 voor Ommerweg 47a in Rheezerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerweg 47a in Rheezerveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 533.084. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.704.

Verwachte verkoopprijs Ommerweg 47a

€ 533.084[ € 506.374 – € 559.677 ]

Verkoper houdt over€ 525.970−€ 7.114 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 545.896+€ 12.812 kosten koper

Verkoopprijs€ 533.084

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 525.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommerweg 47a in Rheezerveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 508.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Ommerweg 47a

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 508.612[ € 483.181 – € 534.043 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerweg 47a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 533.084, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 508.612 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.704+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 533.084+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 559.738+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerweg 47a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 508.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerweg 47a in Rheezerveen bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 520.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 260.000€ 781.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.611/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546

OZB€ 13

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.611

Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerweg 47a

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.018 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.704

Verwachte verkoopprijs€ 533.084

Verwachte vraagprijs€ 508.612

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtRheezerveen→

PlaatsRheezerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheezerveen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (33%)

D (13%)

E (3%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Rheezerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rheezerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.704 zit Ommerweg 47a in het middensegment van Rheezerveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ommerweg 47a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerweg 47a in Rheezerveen.

Wat is Ommerweg 47a in Rheezerveen waard?

Ommerweg 47a in Rheezerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.704 (bandbreedte € 458.220 – € 583.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheezerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ommerweg 47a in Rheezerveen?

De verwachte vraagprijs van Ommerweg 47a in Rheezerveen is in juni 2026 € 508.612 (bandbreedte € 483.181 – € 534.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.

Hoeveel moet ik overbieden op Ommerweg 47a in Rheezerveen?

Voor Ommerweg 47a adviseren wij een bod van € 533.084 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ommerweg 47a in Rheezerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Ommerweg 47a in Rheezerveen bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ommerweg 47a in Rheezerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ommerweg 47a in Rheezerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerweg 47a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheezerveen is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Ommerweg 47a ligt rond € 520.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ommerweg 47a?

Huishoudens in de buurt van Ommerweg 47a besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheezerveen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.