Huiswaardemeter

Woningwaarde Duistereweg 24

3911AK Rhenen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.708
+8,3%
[ € 337.663 – € 429.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.308[ € 349.893 – € 386.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.752[ € 379.284 – € 419.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Duistereweg 24 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.708 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,7%
+€ 29.41912 maanden +8,3%
+€ 15.69312 mnd vs. NL +4,4%
Duistereweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.708 voor Duistereweg 24 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duistereweg 24 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.752. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.708.

Verwachte verkoopprijs Duistereweg 24
€ 399.752[ € 379.284 – € 419.208 ]
Verkoper houdt over€ 394.105−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.897+€ 10.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duistereweg 24 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Duistereweg 24
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 368.308[ € 349.893 – € 386.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duistereweg 24 adviseren wij in een bod van € 399.752, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.308 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.708+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.752+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.740+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duistereweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 368.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duistereweg 24 in Rhenen bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 383.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duistereweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.708
Verwachte verkoopprijs€ 399.752
Verwachte vraagprijs€ 368.308
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtCunera→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cunera besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Cunera

Cunera biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 60, 3911JG Rhenen
Herenstraat 60
1877 · 121 m²
€ 409.111
Straatbeeld van Parallelweg 4, 3911AN Rhenen
Parallelweg 4
1930 · 114 m²
€ 569.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.708 is Duistereweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Cunera. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duistereweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duistereweg 24 in Rhenen.

Wat is Duistereweg 24 in Rhenen waard?
Duistereweg 24 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.708 (bandbreedte € 337.663 – € 429.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cunera.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duistereweg 24 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Duistereweg 24 in Rhenen is in oktober 2026 € 368.308 (bandbreedte € 349.893 – € 386.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Duistereweg 24 in Rhenen?
Voor Duistereweg 24 adviseren wij een bod van € 399.752 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duistereweg 24 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Duistereweg 24 in Rhenen bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duistereweg 24 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duistereweg 24 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duistereweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cunera is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Duistereweg 24 ligt rond € 383.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duistereweg 24?
Huishoudens in de buurt van Duistereweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cunera heeft 20% van de woningen zonnepanelen.