Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 18D

3911AM Rhenen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.517
+8,3%
[ € 322.535 – € 410.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.913[ € 334.317 – € 369.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.727[ € 362.065 – € 400.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 18D in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.517 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,7%
+€ 28.10112 maanden +8,3%
+€ 14.99012 mnd vs. NL +4,4%
Stationsweg 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.517 voor Stationsweg 18D in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 18D in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.727. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.517.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 18D
€ 381.727[ € 362.065 – € 400.178 ]
Verkoper houdt over€ 376.278−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.512+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 18D in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 18D
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 351.913[ € 334.317 – € 369.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 18D adviseren wij in een bod van € 381.727, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.913 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.517+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.727+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.813+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 18D zal in bij een vraagprijs van € 351.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 18D in Rhenen bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 366.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 18D

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.517
Verwachte verkoopprijs€ 381.727
Verwachte vraagprijs€ 351.913
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtCunera→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cunera besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Cunera

Cunera biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanglijster 102, 3911ES Rhenen
Zanglijster 102
2014 · 94 m²
€ 475.150
Straatbeeld van Vogelenzang 6-15, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-15
2003 · 106 m²
€ 559.633
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 10H, 3911CT Rhenen
Achterbergsestraatweg 10H
2014 · 63 m²
€ 402.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.517 is Stationsweg 18D een van de meer betaalbare woningen in Cunera. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 18D in Rhenen.

Wat is Stationsweg 18D in Rhenen waard?
Stationsweg 18D in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.517 (bandbreedte € 322.535 – € 410.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cunera.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 18D in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 18D in Rhenen is in oktober 2026 € 351.913 (bandbreedte € 334.317 – € 369.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 18D in Rhenen?
Voor Stationsweg 18D adviseren wij een bod van € 381.727 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 18D in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 18D in Rhenen bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 18D in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 18D in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cunera is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 18D ligt rond € 366.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 18D?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 18D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cunera heeft 20% van de woningen zonnepanelen.