Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbeweg 17

3911AS Rhenen

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.290
+8,3%
[ € 599.535 – € 763.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.601[ € 625.671 – € 691.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.760[ € 668.842 – € 739.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbeweg 17 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.290 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds september +0,7%
+€ 52.23512 maanden +8,3%
+€ 27.86512 mnd vs. NL +4,4%
Grebbeweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.290 voor Grebbeweg 17 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbeweg 17 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.760. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.290.

Verwachte verkoopprijs Grebbeweg 17
€ 704.760[ € 668.842 – € 739.247 ]
Verkoper houdt over€ 695.758−€ 9.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.005+€ 16.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbeweg 17 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbeweg 17
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 658.601[ € 625.671 – € 691.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbeweg 17 adviseren wij in een bod van € 704.760, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.601 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.290+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.760+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.998+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbeweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 658.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbeweg 17 in Rhenen bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 681.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbeweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.290
Verwachte verkoopprijs€ 704.760
Verwachte vraagprijs€ 658.601
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Zuid→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Zuid besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Grebbekwartier Zuid

Grebbekwartier Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 74, 3911CV Rhenen
Achterbergsestraatweg 74
1961 · 87 m²
€ 533.030
Straatbeeld van Radboudweg 23, 3911BE Rhenen
Radboudweg 23
1984 · 186 m²
€ 737.548
Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.290 ligt Grebbeweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grebbekwartier Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grebbeweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbeweg 17 in Rhenen.

Wat is Grebbeweg 17 in Rhenen waard?
Grebbeweg 17 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.290 (bandbreedte € 599.535 – € 763.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbeweg 17 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Grebbeweg 17 in Rhenen is in oktober 2026 € 658.601 (bandbreedte € 625.671 – € 691.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbeweg 17 in Rhenen?
Voor Grebbeweg 17 adviseren wij een bod van € 704.760 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbeweg 17 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbeweg 17 in Rhenen bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbeweg 17 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbeweg 17 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 52.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbeweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Zuid is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Grebbeweg 17 ligt rond € 681.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbeweg 17?
Huishoudens in de buurt van Grebbeweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.