Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbeweg 53

3911AT Rhenen

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.053
+8,3%
[ € 557.087 – € 709.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.941[ € 581.344 – € 642.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.893[ € 621.457 – € 686.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbeweg 53 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.053 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +0,7%
+€ 48.53712 maanden +8,3%
+€ 25.89212 mnd vs. NL +4,4%
Grebbeweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.053 voor Grebbeweg 53 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbeweg 53 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.893. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.053.

Verwachte verkoopprijs Grebbeweg 53
€ 654.893[ € 621.457 – € 686.873 ]
Verkoper houdt over€ 646.439−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.141+€ 15.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbeweg 53 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbeweg 53
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 611.941[ € 581.344 – € 642.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbeweg 53 adviseren wij in een bod van € 654.893, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.941 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.053+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.893+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.638+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbeweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 611.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbeweg 53 in Rhenen bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 633.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbeweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.053
Verwachte verkoopprijs€ 654.893
Verwachte vraagprijs€ 611.941
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Zuid→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Zuid besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Grebbekwartier Zuid

Grebbekwartier Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Veenendaalseweg 12, 3911MK Rhenen
Nieuwe Veenendaalseweg 12
1932 · 152 m²
€ 505.906
Straatbeeld van Parallelweg 4, 3911AN Rhenen
Parallelweg 4
1930 · 114 m²
€ 569.993
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 610.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.053 zit Grebbeweg 53 in het middensegment van Grebbekwartier Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grebbeweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbeweg 53 in Rhenen.

Wat is Grebbeweg 53 in Rhenen waard?
Grebbeweg 53 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.053 (bandbreedte € 557.087 – € 709.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbeweg 53 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Grebbeweg 53 in Rhenen is in oktober 2026 € 611.941 (bandbreedte € 581.344 – € 642.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbeweg 53 in Rhenen?
Voor Grebbeweg 53 adviseren wij een bod van € 654.893 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbeweg 53 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbeweg 53 in Rhenen bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbeweg 53 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbeweg 53 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 48.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbeweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Zuid is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Grebbeweg 53 ligt rond € 633.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbeweg 53?
Huishoudens in de buurt van Grebbeweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.