Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 30

3911BH Rhenen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.979
+7,6%
[ € 547.342 – € 696.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.325[ € 608.760 – € 672.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 30 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.979 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds juli +0,7%
+€ 43.91912 maanden +7,6%
+€ 23.50212 mnd vs. NL +4,1%
Kastanjelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.979 voor Kastanjelaan 30 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 30 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.325. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.979.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 30
€ 645.325[ € 608.760 – € 672.840 ]
Verkoper houdt over€ 636.976−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.382+€ 15.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.976

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 30 in Rhenen staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 30
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 666.577[ € 387.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 30 adviseren wij in een bod van € 645.325, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.979+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.325+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.591+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 30 in Rhenen bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 621.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.979
Verwachte verkoopprijs€ 645.325
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Noord→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Grebbekwartier Noord

Grebbekwartier Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 4, 3911AN Rhenen
Parallelweg 4
1930 · 114 m²
€ 595.902
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 610.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.979 zit Kastanjelaan 30 in het middensegment van Grebbekwartier Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 30 in Rhenen.

Wat is Kastanjelaan 30 in Rhenen waard?
Kastanjelaan 30 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.979 (bandbreedte € 547.342 – € 696.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 30 in Rhenen?
Kastanjelaan 30 in Rhenen staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 30 in Rhenen?
Voor Kastanjelaan 30 adviseren wij een bod van € 645.325 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 30 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 30 in Rhenen bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 30 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 30 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Noord is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 30 ligt rond € 621.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.