Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Stevinweg 8

3911CE Rhenen

Te koop
203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.168
+7,3%
[ € 728.788 – € 927.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.021[ € 808.388 – € 893.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Stevinweg 8 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 828.168 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.487Sinds mei +0,7%
+€ 56.68012 maanden +7,3%
+€ 23.96412 mnd vs. NL +3,1%
Simon Stevinweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.168 voor Simon Stevinweg 8 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Stevinweg 8 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.021. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 828.168.

Verwachte verkoopprijs Simon Stevinweg 8
€ 860.021[ € 808.388 – € 893.482 ]
Verkoper houdt over€ 849.311−€ 10.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.371+€ 19.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.311

Wat is de vraagprijs?

Simon Stevinweg 8 in Rhenen staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Vraagprijs Simon Stevinweg 8
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 766.714[ € 569.000 – € 939.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Stevinweg 8 adviseren wij in een bod van € 860.021, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.168+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.021+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.022+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Stevinweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Stevinweg 8 in Rhenen bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 828.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Stevinweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.168
Verwachte verkoopprijs€ 860.021
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 606.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Stevinweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.168 duidelijk in het hogere segment van Bruine Eng. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon Stevinweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Stevinweg 8 in Rhenen.

Wat is Simon Stevinweg 8 in Rhenen waard?
Simon Stevinweg 8 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.168 (bandbreedte € 728.788 – € 927.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de vraagprijs van Simon Stevinweg 8 in Rhenen?
Simon Stevinweg 8 in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Stevinweg 8 in Rhenen?
Voor Simon Stevinweg 8 adviseren wij een bod van € 860.021 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Stevinweg 8 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Stevinweg 8 in Rhenen bedragen € 4.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Stevinweg 8 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Stevinweg 8 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 56.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Stevinweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Simon Stevinweg 8 ligt rond € 828.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Stevinweg 8?
Huishoudens in de buurt van Simon Stevinweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.