Huiswaardemeter

Woningwaarde Roghairweg 10

3911CG Rhenen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.791
+8,3%
[ € 541.896 – € 689.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.125[ € 565.369 – € 624.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.174[ € 604.379 – € 667.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Roghairweg 10 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.791 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds september +0,7%
+€ 47.21312 maanden +8,3%
+€ 25.18612 mnd vs. NL +4,4%
Roghairweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.791 voor Roghairweg 10 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roghairweg 10 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.174. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.791.

Verwachte verkoopprijs Roghairweg 10
€ 637.174[ € 604.379 – € 667.998 ]
Verkoper houdt over€ 628.915−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.067+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roghairweg 10 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Roghairweg 10
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 595.125[ € 565.369 – € 624.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roghairweg 10 adviseren wij in een bod van € 637.174, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.125 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.791+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.174+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.033+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roghairweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roghairweg 10 in Rhenen bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 615.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roghairweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.791
Verwachte verkoopprijs€ 637.174
Verwachte vraagprijs€ 595.125
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Veenendaalseweg 12, 3911MK Rhenen
Nieuwe Veenendaalseweg 12
1932 · 152 m²
€ 505.906
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 610.370
Straatbeeld van Parallelweg 4, 3911AN Rhenen
Parallelweg 4
1930 · 114 m²
€ 569.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.791 ligt Roghairweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruine Eng. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roghairweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roghairweg 10 in Rhenen.

Wat is Roghairweg 10 in Rhenen waard?
Roghairweg 10 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.791 (bandbreedte € 541.896 – € 689.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roghairweg 10 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Roghairweg 10 in Rhenen is in oktober 2026 € 595.125 (bandbreedte € 565.369 – € 624.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Roghairweg 10 in Rhenen?
Voor Roghairweg 10 adviseren wij een bod van € 637.174 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roghairweg 10 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Roghairweg 10 in Rhenen bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roghairweg 10 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roghairweg 10 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 47.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roghairweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Roghairweg 10 ligt rond € 615.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roghairweg 10?
Huishoudens in de buurt van Roghairweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.