Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterbergsestraatweg 36

3911CV Rhenen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.559
+7,3%
[ € 715.932 – € 911.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 788.103[ € 748.698 – € 827.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.850[ € 797.363 – € 881.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbergsestraatweg 36 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.559 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.390Sinds mei +0,7%
+€ 55.68012 maanden +7,3%
+€ 23.54112 mnd vs. NL +3,1%
Achterbergsestraatweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.559 voor Achterbergsestraatweg 36 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbergsestraatweg 36 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.850. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 813.559.

Verwachte verkoopprijs Achterbergsestraatweg 36
€ 844.850[ € 797.363 – € 881.296 ]
Verkoper houdt over€ 834.307−€ 10.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.897+€ 19.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.307

Wat is de vraagprijs?

Achterbergsestraatweg 36 in Rhenen staat in te koop voor € 788.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Vraagprijs Achterbergsestraatweg 36
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 788.103[ € 748.698 – € 827.508 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 766.714[ € 569.000 – € 939.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbergsestraatweg 36 adviseren wij in een bod van € 844.850, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 788.103 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.559+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.850+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.093+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbergsestraatweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 788.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbergsestraatweg 36 in Rhenen bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 813.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbergsestraatweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.559
Verwachte verkoopprijs€ 844.850
Vraagprijs€ 788.103
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 606.483
Straatbeeld van Parallelweg 4, 3911AN Rhenen
Parallelweg 4
1930 · 114 m²
€ 595.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterbergsestraatweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.559 duidelijk in het hogere segment van Bruine Eng. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterbergsestraatweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbergsestraatweg 36 in Rhenen.

Wat is Achterbergsestraatweg 36 in Rhenen waard?
Achterbergsestraatweg 36 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.559 (bandbreedte € 715.932 – € 911.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de vraagprijs van Achterbergsestraatweg 36 in Rhenen?
Achterbergsestraatweg 36 in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 788.103. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbergsestraatweg 36 in Rhenen?
Voor Achterbergsestraatweg 36 adviseren wij een bod van € 844.850 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbergsestraatweg 36 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbergsestraatweg 36 in Rhenen bedragen € 4.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbergsestraatweg 36 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbergsestraatweg 36 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 55.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbergsestraatweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Achterbergsestraatweg 36 ligt rond € 813.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbergsestraatweg 36?
Huishoudens in de buurt van Achterbergsestraatweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.