Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 3

3911GP Rhenen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.125
+8,3%
[ € 374.110 – € 476.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.897[ € 388.452 – € 429.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.997[ € 419.140 – € 463.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 3 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.125 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,7%
+€ 32.59512 maanden +8,3%
+€ 17.38812 mnd vs. NL +4,4%
Meidoornlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.125 voor Meidoornlaan 3 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 3 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.997. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.125.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 3
€ 441.997[ € 419.140 – € 463.260 ]
Verkoper houdt over€ 435.885−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.987+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 3 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 3
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 408.897[ € 388.452 – € 429.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 3 adviseren wij in een bod van € 441.997, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.897 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.125+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.997+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.097+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 3 in Rhenen bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 425.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.125
Verwachte verkoopprijs€ 441.997
Verwachte vraagprijs€ 408.897
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Suijlenplein 6, 3911GC Rhenen
Van Suijlenplein 6
1935 · 116 m²
€ 408.598
Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.125 zit Meidoornlaan 3 in het middensegment van Rhenen Hoog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 3 in Rhenen.

Wat is Meidoornlaan 3 in Rhenen waard?
Meidoornlaan 3 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.125 (bandbreedte € 374.110 – € 476.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 3 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 3 in Rhenen is in oktober 2026 € 408.897 (bandbreedte € 388.452 – € 429.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 3 in Rhenen?
Voor Meidoornlaan 3 adviseren wij een bod van € 441.997 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 3 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 3 in Rhenen bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 3 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 3 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 3 ligt rond € 425.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.