Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 33

3911HH Rhenen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.901
+8,3%
[ € 345.753 – € 440.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.942[ € 358.095 – € 395.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.535[ € 388.533 – € 429.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 33 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.901 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,7%
+€ 30.12412 maanden +8,3%
+€ 16.07012 mnd vs. NL +4,4%
Julianastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.901 voor Julianastraat 33 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 33 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.535. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.901.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 33
€ 409.535[ € 388.533 – € 429.431 ]
Verkoper houdt over€ 403.780−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.876+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 33 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 33
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 376.942[ € 358.095 – € 395.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 33 adviseren wij in een bod van € 409.535, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.942 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.901+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.535+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.012+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 376.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 33 in Rhenen bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 392.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.901
Verwachte verkoopprijs€ 409.535
Verwachte vraagprijs€ 376.942
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 74, 3911CV Rhenen
Achterbergsestraatweg 74
1961 · 87 m²
€ 533.030
Straatbeeld van Nieuwe Veenendaalseweg 12, 3911MK Rhenen
Nieuwe Veenendaalseweg 12
1932 · 152 m²
€ 505.906
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 610.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.901 is Julianastraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Bruine Eng. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 33 in Rhenen.

Wat is Julianastraat 33 in Rhenen waard?
Julianastraat 33 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.901 (bandbreedte € 345.753 – € 440.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 33 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 33 in Rhenen is in oktober 2026 € 376.942 (bandbreedte € 358.095 – € 395.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 33 in Rhenen?
Voor Julianastraat 33 adviseren wij een bod van € 409.535 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 33 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 33 in Rhenen bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 33 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 33 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 33 ligt rond € 392.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.