Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 17

3911KA Rhenen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.409
+7,3%
[ € 311.000 – € 395.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.654[ € 349.617 – € 386.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 17 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.409 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds mei +0,7%
+€ 24.18712 maanden +7,3%
+€ 10.22612 mnd vs. NL +3,1%
Plantsoenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.409 voor Plantsoenstraat 17 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 17 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.654. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 353.409.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 17
€ 367.654[ € 349.617 – € 386.419 ]
Verkoper houdt over€ 362.360−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.157+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.360

Wat is de vraagprijs?

Plantsoenstraat 17 in Rhenen staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Vraagprijs Plantsoenstraat 17
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 748.428[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 367.654, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.409+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.654+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.037+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 17 in Rhenen bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 353.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.409
Verwachte verkoopprijs€ 367.654
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (19%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoenstraat 25, 3911KA Rhenen
Plantsoenstraat 25
1983 · 80 m²
€ 373.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.409 is Plantsoenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Rhenen Binnenstad. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 17 in Rhenen.

Wat is Plantsoenstraat 17 in Rhenen waard?
Plantsoenstraat 17 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.409 (bandbreedte € 311.000 – € 395.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Plantsoenstraat 17 in Rhenen?
Plantsoenstraat 17 in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 17 in Rhenen?
Voor Plantsoenstraat 17 adviseren wij een bod van € 367.654 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 17 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 17 in Rhenen bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 17 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 17 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 17 ligt rond € 353.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.