Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantsoenstraat 31, 3911KA Rhenen

Woningwaarde Plantsoenstraat 31

3911KA Rhenen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.190
+7,6%
[ € 333.687 – € 424.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.299[ € 375.530 – € 415.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 31 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.190 (€ 5.660 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds juli +0,7%
+€ 26.77512 maanden +7,6%
+€ 14.32812 mnd vs. NL +4,1%
Plantsoenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.190 voor Plantsoenstraat 31 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 31 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.299. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 379.190.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 31
€ 394.299[ € 375.530 – € 415.060 ]
Verkoper houdt over€ 388.712−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.335+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 31 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 31
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.175 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 700.307[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 394.299, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.190+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.299+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.014+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 31 in Rhenen bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 379.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.190
Verwachte verkoopprijs€ 394.299
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoenstraat 25, 3911KA Rhenen
Plantsoenstraat 25
1983 · 80 m²
€ 376.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenen Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 31 in Rhenen.

Wat is Plantsoenstraat 31 in Rhenen waard?
Plantsoenstraat 31 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.190 (bandbreedte € 333.687 – € 424.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 31 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 31 in Rhenen is in augustus 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 31 in Rhenen?
Voor Plantsoenstraat 31 adviseren wij een bod van € 394.299 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 31 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 31 in Rhenen bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 31 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 31 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 31 ligt rond € 379.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.