Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontekoestraat 21

3911KC Rhenen

Te koop
280 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.642
+8,3%
[ € 682.565 – € 868.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.648[ € 712.166 – € 787.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.116[ € 761.305 – € 841.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontekoestraat 21 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.642 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.139Sinds september +0,7%
+€ 59.46912 maanden +8,3%
+€ 31.72412 mnd vs. NL +4,4%
Bontekoestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.642 voor Bontekoestraat 21 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontekoestraat 21 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.116. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 775.642.

Verwachte verkoopprijs Bontekoestraat 21
€ 805.116[ € 761.305 – € 841.442 ]
Verkoper houdt over€ 795.010−€ 10.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.368+€ 18.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.010

Wat is de vraagprijs?

Bontekoestraat 21 in Rhenen staat in te koop voor € 749.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Vraagprijs Bontekoestraat 21
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 749.648[ € 712.166 – € 787.130 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontekoestraat 21 adviseren wij in een bod van € 805.116, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 749.648 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.642+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.116+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.372+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontekoestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 749.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontekoestraat 21 in Rhenen bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 775.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontekoestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.642
Verwachte verkoopprijs€ 805.116
Vraagprijs€ 749.648
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen
Gasthuisstraat 4
1941 · 133 m²
€ 647.777
Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Straatbeeld van Hofstraat 6, 3911KX Rhenen
Hofstraat 6
1950 · 268 m²
€ 772.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bontekoestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.642 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Binnenstad. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bontekoestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontekoestraat 21 in Rhenen.

Wat is Bontekoestraat 21 in Rhenen waard?
Bontekoestraat 21 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.642 (bandbreedte € 682.565 – € 868.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Bontekoestraat 21 in Rhenen?
Bontekoestraat 21 in Rhenen staat in oktober 2026 te koop voor € 749.648. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontekoestraat 21 in Rhenen?
Voor Bontekoestraat 21 adviseren wij een bod van € 805.116 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontekoestraat 21 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bontekoestraat 21 in Rhenen bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontekoestraat 21 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontekoestraat 21 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 59.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontekoestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bontekoestraat 21 ligt rond € 775.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontekoestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bontekoestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.