Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 22C

3911KD Rhenen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.542
+8,3%
[ € 349.837 – € 445.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.770[ € 362.682 – € 400.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.965[ € 392.785 – € 434.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 22C in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.542 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,7%
+€ 30.48012 maanden +8,3%
+€ 16.26012 mnd vs. NL +4,4%
Zuidwal 22C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.542 voor Zuidwal 22C in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 22C in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.965. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.542.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 22C
€ 413.965[ € 392.785 – € 434.130 ]
Verkoper houdt over€ 408.161−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.394+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 22C in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 22C
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 381.770[ € 362.682 – € 400.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 22C adviseren wij in een bod van € 413.965, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.770 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.542+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.965+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.663+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 22C zal in bij een vraagprijs van € 381.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 22C in Rhenen bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 397.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 22C

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.542
Verwachte verkoopprijs€ 413.965
Verwachte vraagprijs€ 381.770
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen
Gasthuisstraat 4
1941 · 133 m²
€ 647.777
Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Straatbeeld van Hofstraat 6, 3911KX Rhenen
Hofstraat 6
1950 · 268 m²
€ 772.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 22C ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenen Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 22C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 22C in Rhenen.

Wat is Zuidwal 22C in Rhenen waard?
Zuidwal 22C in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.542 (bandbreedte € 349.837 – € 445.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 22C in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 22C in Rhenen is in oktober 2026 € 381.770 (bandbreedte € 362.682 – € 400.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 22C in Rhenen?
Voor Zuidwal 22C adviseren wij een bod van € 413.965 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 22C in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 22C in Rhenen bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 22C in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 22C in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 22C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 22C ligt rond € 397.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 22C?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 22C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.