Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deventerstraat 10C

3911KH Rhenen

Te koop
58 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 6.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.499
+7,6%
[ € 318.119 – € 404.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.903[ € 359.069 – € 396.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deventerstraat 10C in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.499 (€ 6.233 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds juli +0,7%
+€ 25.52612 maanden +7,6%
+€ 13.65912 mnd vs. NL +4,1%
Van Deventerstraat 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.499 voor Van Deventerstraat 10C in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deventerstraat 10C in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.903. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 361.499.

Verwachte verkoopprijs Van Deventerstraat 10C
€ 375.903[ € 359.069 – € 396.865 ]
Verkoper houdt over€ 370.518−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.571+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.518

Wat is de vraagprijs?

Van Deventerstraat 10C in Rhenen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.017 per m².

Vraagprijs Van Deventerstraat 10C
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.017[ € 5.716 – € 6.318 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 700.307[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deventerstraat 10C adviseren wij in een bod van € 375.903, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.499+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.903+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.698+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deventerstraat 10C zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deventerstraat 10C in Rhenen bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 361.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deventerstraat 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.499
Verwachte verkoopprijs€ 375.903
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoenstraat 25, 3911KA Rhenen
Plantsoenstraat 25
1983 · 80 m²
€ 376.176
Straatbeeld van Plantsoenstraat 31, 3911KA Rhenen
Plantsoenstraat 31
1983 · 67 m²
€ 379.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Deventerstraat 10C ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenen Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Deventerstraat 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deventerstraat 10C in Rhenen.

Wat is Van Deventerstraat 10C in Rhenen waard?
Van Deventerstraat 10C in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.499 (bandbreedte € 318.119 – € 404.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Van Deventerstraat 10C in Rhenen?
Van Deventerstraat 10C in Rhenen staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deventerstraat 10C in Rhenen?
Voor Van Deventerstraat 10C adviseren wij een bod van € 375.903 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deventerstraat 10C in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deventerstraat 10C in Rhenen bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deventerstraat 10C in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deventerstraat 10C in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deventerstraat 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Van Deventerstraat 10C ligt rond € 361.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deventerstraat 10C?
Huishoudens in de buurt van Van Deventerstraat 10C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.