Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 12A

3911KM Rhenen

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 66.167
+8,3%
[ € 58.227 – € 74.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 63.367[ € 60.199 – € 66.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 69.091[ € 65.497 – € 72.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 12A in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 66.167 (€ 882 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds september +0,7%
+€ 5.07312 maanden +8,3%
+€ 2.70612 mnd vs. NL +4,4%
Koningstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 66.167 voor Koningstraat 12A in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 12A in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 69.091. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 66.167.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 12A
€ 69.091[ € 65.497 – € 72.390 ]
Verkoper houdt over€ 67.081−€ 2.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 72.623+€ 3.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 69.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 67.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 12A in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 63.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 845 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 12A
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 63.367[ € 60.199 – € 66.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 845[ € 803 – € 887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 12A adviseren wij in een bod van € 69.091, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 63.367 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 66.167+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 69.091+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 72.546+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 63.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 12A in Rhenen bedragen € 400 per maand bij een woningwaarde van € 66.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 324
OZB€ 5
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 400
Totaal betaald over 30 jaar€ 116.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 66.167
Verwachte verkoopprijs€ 69.091
Verwachte vraagprijs€ 63.367
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen
Gasthuisstraat 4
1941 · 133 m²
€ 647.777
Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Straatbeeld van Hofstraat 6, 3911KX Rhenen
Hofstraat 6
1950 · 268 m²
€ 772.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 66.167 is Koningstraat 12A een van de meer betaalbare woningen in Rhenen Binnenstad. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 12A in Rhenen.

Wat is Koningstraat 12A in Rhenen waard?
Koningstraat 12A in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 66.167 (bandbreedte € 58.227 – € 74.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 12A in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 12A in Rhenen is in oktober 2026 € 63.367 (bandbreedte € 60.199 – € 66.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 882.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 12A in Rhenen?
Voor Koningstraat 12A adviseren wij een bod van € 69.091 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 12A in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 12A in Rhenen bedragen € 400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 66.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 324 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 12A in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 12A in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 5.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 12A ligt rond € 66.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.