Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 9

3911KP Rhenen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.356
+7,3%
[ € 364.633 – € 464.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.057[ € 409.507 – € 452.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 9 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.356 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds mei +0,7%
+€ 28.35912 maanden +7,3%
+€ 11.99012 mnd vs. NL +3,1%
Rijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.356 voor Rijnstraat 9 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 9 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.057. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.356.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 9
€ 431.057[ € 409.507 – € 452.614 ]
Verkoper houdt over€ 425.065−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.828+€ 10.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.065

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 9 in Rhenen staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 9
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 748.428[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 431.057, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.356+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.057+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.610+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 9 in Rhenen bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 414.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.356
Verwachte verkoopprijs€ 431.057
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (19%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoenstraat 25, 3911KA Rhenen
Plantsoenstraat 25
1983 · 80 m²
€ 373.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenen Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 9 in Rhenen.

Wat is Rijnstraat 9 in Rhenen waard?
Rijnstraat 9 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.356 (bandbreedte € 364.633 – € 464.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 9 in Rhenen?
Rijnstraat 9 in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 9 in Rhenen?
Voor Rijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 431.057 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 9 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 9 in Rhenen bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 9 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 9 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 9 ligt rond € 414.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.