Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 37

3911KR Rhenen

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.724
+8,3%
[ € 269.917 – € 343.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.439[ € 279.717 – € 309.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.522[ € 302.934 – € 334.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 37 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.724 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,7%
+€ 23.51712 maanden +8,3%
+€ 12.54512 mnd vs. NL +4,4%
Rijnstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.724 voor Rijnstraat 37 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 37 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.522. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.724.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 37
€ 319.522[ € 302.934 – € 334.821 ]
Verkoper houdt over€ 314.757−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.062+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 37 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 37
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 294.439[ € 279.717 – € 309.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 37 adviseren wij in een bod van € 319.522, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.439 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.724+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.522+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.498+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 294.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 37 in Rhenen bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.724
Verwachte verkoopprijs€ 319.522
Verwachte vraagprijs€ 294.439
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen
Gasthuisstraat 4
1941 · 133 m²
€ 647.777
Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Straatbeeld van Hofstraat 6, 3911KX Rhenen
Hofstraat 6
1950 · 268 m²
€ 772.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.724 is Rijnstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Rhenen Binnenstad. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 37 in Rhenen.

Wat is Rijnstraat 37 in Rhenen waard?
Rijnstraat 37 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.724 (bandbreedte € 269.917 – € 343.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 37 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 37 in Rhenen is in oktober 2026 € 294.439 (bandbreedte € 279.717 – € 309.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 37 in Rhenen?
Voor Rijnstraat 37 adviseren wij een bod van € 319.522 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 37 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 37 in Rhenen bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 37 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 37 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 37 ligt rond € 306.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.