Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 12

3911KX Rhenen

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.003
+8,3%
[ € 425.923 – € 542.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.791[ € 442.501 – € 489.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.928[ € 477.016 – € 527.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.003 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,7%
+€ 37.10912 maanden +8,3%
+€ 19.79612 mnd vs. NL +4,4%
Hofstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.003 voor Hofstraat 12 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 12 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.928. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.003.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 12
€ 502.928[ € 477.016 – € 527.229 ]
Verkoper houdt over€ 496.146−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.137+€ 12.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 12 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 12
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 465.791[ € 442.501 – € 489.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 12 adviseren wij in een bod van € 502.928, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.791 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.003+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.928+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.074+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 465.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 12 in Rhenen bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 484.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.003
Verwachte verkoopprijs€ 502.928
Verwachte vraagprijs€ 465.791
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen
Gasthuisstraat 4
1941 · 133 m²
€ 647.777
Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Straatbeeld van Hofstraat 6, 3911KX Rhenen
Hofstraat 6
1950 · 268 m²
€ 772.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.003 ligt Hofstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhenen Binnenstad. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 12 in Rhenen.

Wat is Hofstraat 12 in Rhenen waard?
Hofstraat 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.003 (bandbreedte € 425.923 – € 542.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 12 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 12 in Rhenen is in oktober 2026 € 465.791 (bandbreedte € 442.501 – € 489.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 12 in Rhenen?
Voor Hofstraat 12 adviseren wij een bod van € 502.928 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 12 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 12 in Rhenen bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 12 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 12 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 12 ligt rond € 484.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.