Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van de Paltshof 24

3911LB Rhenen

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.826
+8,3%
[ € 382.647 – € 487.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.182[ € 397.273 – € 439.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.132[ € 429.055 – € 474.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van de Paltshof 24 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.826 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,7%
+€ 33.33812 maanden +8,3%
+€ 17.78412 mnd vs. NL +4,4%
Frederik van de Paltshof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.826 voor Frederik van de Paltshof 24 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van de Paltshof 24 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.132. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.826.

Verwachte verkoopprijs Frederik van de Paltshof 24
€ 452.132[ € 429.055 – € 474.218 ]
Verkoper houdt over€ 445.909−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.325+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van de Paltshof 24 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van de Paltshof 24
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 418.182[ € 397.273 – € 439.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van de Paltshof 24 adviseren wij in een bod van € 452.132, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.182 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.826+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.132+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.739+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van de Paltshof 24 zal in bij een vraagprijs van € 418.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van de Paltshof 24 in Rhenen bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 434.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van de Paltshof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.826
Verwachte verkoopprijs€ 452.132
Verwachte vraagprijs€ 418.182
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen
Gasthuisstraat 4
1941 · 133 m²
€ 647.777
Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Straatbeeld van Hofstraat 6, 3911KX Rhenen
Hofstraat 6
1950 · 268 m²
€ 772.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.826 zit Frederik van de Paltshof 24 in het middensegment van Rhenen Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frederik van de Paltshof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van de Paltshof 24 in Rhenen.

Wat is Frederik van de Paltshof 24 in Rhenen waard?
Frederik van de Paltshof 24 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.826 (bandbreedte € 382.647 – € 487.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van de Paltshof 24 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Frederik van de Paltshof 24 in Rhenen is in oktober 2026 € 418.182 (bandbreedte € 397.273 – € 439.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van de Paltshof 24 in Rhenen?
Voor Frederik van de Paltshof 24 adviseren wij een bod van € 452.132 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van de Paltshof 24 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van de Paltshof 24 in Rhenen bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van de Paltshof 24 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van de Paltshof 24 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van de Paltshof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van de Paltshof 24 ligt rond € 434.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van de Paltshof 24?
Huishoudens in de buurt van Frederik van de Paltshof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.