Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van de Paltshof 4

3911LB Rhenen

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.142
+8,3%
[ € 472.685 – € 601.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.098[ € 493.143 – € 545.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.553[ € 532.101 – € 588.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van de Paltshof 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.142 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +0,7%
+€ 41.18312 maanden +8,3%
+€ 21.96912 mnd vs. NL +4,4%
Frederik van de Paltshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.142 voor Frederik van de Paltshof 4 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van de Paltshof 4 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.553. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.142.

Verwachte verkoopprijs Frederik van de Paltshof 4
€ 557.553[ € 532.101 – € 588.112 ]
Verkoper houdt over€ 550.170−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.854+€ 13.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van de Paltshof 4 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van de Paltshof 4
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 519.098[ € 493.143 – € 545.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van de Paltshof 4 adviseren wij in een bod van € 557.553, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 519.098 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.142+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.553+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.431+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van de Paltshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 519.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van de Paltshof 4 in Rhenen bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 537.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van de Paltshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.142
Verwachte verkoopprijs€ 557.553
Verwachte vraagprijs€ 519.098
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen
Gasthuisstraat 4
1941 · 133 m²
€ 647.777
Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Straatbeeld van Hofstraat 6, 3911KX Rhenen
Hofstraat 6
1950 · 268 m²
€ 772.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van de Paltshof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.142 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Binnenstad. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik van de Paltshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van de Paltshof 4 in Rhenen.

Wat is Frederik van de Paltshof 4 in Rhenen waard?
Frederik van de Paltshof 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.142 (bandbreedte € 472.685 – € 601.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van de Paltshof 4 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Frederik van de Paltshof 4 in Rhenen is in oktober 2026 € 519.098 (bandbreedte € 493.143 – € 545.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van de Paltshof 4 in Rhenen?
Voor Frederik van de Paltshof 4 adviseren wij een bod van € 557.553 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van de Paltshof 4 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van de Paltshof 4 in Rhenen bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van de Paltshof 4 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van de Paltshof 4 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van de Paltshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van de Paltshof 4 ligt rond € 537.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van de Paltshof 4?
Huishoudens in de buurt van Frederik van de Paltshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.