Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 16

3911LH Rhenen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.763
+8,3%
[ € 410.751 – € 522.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.059[ € 426.606 – € 471.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.165[ € 460.308 – € 508.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 16 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.763 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,7%
+€ 35.78712 maanden +8,3%
+€ 19.09012 mnd vs. NL +4,4%
Koningshof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.763 voor Koningshof 16 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 16 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.165. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.763.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 16
€ 485.165[ € 460.308 – € 508.761 ]
Verkoper houdt over€ 478.578−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.018+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 16 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 16
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 449.059[ € 426.606 – € 471.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 16 adviseren wij in een bod van € 485.165, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.059 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.763+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.165+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.423+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 16 zal in bij een vraagprijs van € 449.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 16 in Rhenen bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 466.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.763
Verwachte verkoopprijs€ 485.165
Verwachte vraagprijs€ 449.059
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen
Gasthuisstraat 4
1941 · 133 m²
€ 647.777
Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Straatbeeld van Hofstraat 6, 3911KX Rhenen
Hofstraat 6
1950 · 268 m²
€ 772.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.763 zit Koningshof 16 in het middensegment van Rhenen Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningshof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 16 in Rhenen.

Wat is Koningshof 16 in Rhenen waard?
Koningshof 16 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.763 (bandbreedte € 410.751 – € 522.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 16 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 16 in Rhenen is in oktober 2026 € 449.059 (bandbreedte € 426.606 – € 471.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 16 in Rhenen?
Voor Koningshof 16 adviseren wij een bod van € 485.165 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 16 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 16 in Rhenen bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 16 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 16 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 16 ligt rond € 466.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 16?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.