Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 8

3911LH Rhenen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.037
+8,3%
[ € 506.913 – € 645.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.201[ € 526.491 – € 581.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.733[ € 568.084 – € 627.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 8 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.037 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +0,7%
+€ 44.16512 maanden +8,3%
+€ 23.56012 mnd vs. NL +4,4%
Koningshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.037 voor Koningshof 8 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 8 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.733. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.037.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 8
€ 598.733[ € 568.084 – € 627.882 ]
Verkoper houdt over€ 590.897−€ 7.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.858+€ 14.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 8 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 8
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 554.201[ € 526.491 – € 581.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 8 adviseren wij in een bod van € 598.733, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.201 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.037+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.733+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.670+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 554.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 8 in Rhenen bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 576.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.037
Verwachte verkoopprijs€ 598.733
Verwachte vraagprijs€ 554.201
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen
Gasthuisstraat 4
1941 · 133 m²
€ 647.777
Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Straatbeeld van Hofstraat 6, 3911KX Rhenen
Hofstraat 6
1950 · 268 m²
€ 772.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningshof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.037 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Binnenstad. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 8 in Rhenen.

Wat is Koningshof 8 in Rhenen waard?
Koningshof 8 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.037 (bandbreedte € 506.913 – € 645.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 8 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 8 in Rhenen is in oktober 2026 € 554.201 (bandbreedte € 526.491 – € 581.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 8 in Rhenen?
Voor Koningshof 8 adviseren wij een bod van € 598.733 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 8 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 8 in Rhenen bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 8 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 8 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 44.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 8 ligt rond € 576.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 8?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.