Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 23

3911MB Rhenen

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.424
+8,3%
[ € 335.653 – € 427.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.160[ € 347.852 – € 384.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.325[ € 376.724 – € 416.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 23 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.424 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,7%
+€ 29.24412 maanden +8,3%
+€ 15.60012 mnd vs. NL +4,4%
Wilhelminastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.424 voor Wilhelminastraat 23 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 23 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.325. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.424.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 23
€ 397.325[ € 376.724 – € 416.379 ]
Verkoper houdt over€ 391.704−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.422+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 23 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 23
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 366.160[ € 347.852 – € 384.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij in een bod van € 397.325, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.160 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.424+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.325+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.191+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 366.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 23 in Rhenen bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.424
Verwachte verkoopprijs€ 397.325
Verwachte vraagprijs€ 366.160
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Veenendaalseweg 12, 3911MK Rhenen
Nieuwe Veenendaalseweg 12
1932 · 152 m²
€ 505.906
Straatbeeld van Parallelweg 4, 3911AN Rhenen
Parallelweg 4
1930 · 114 m²
€ 569.993
Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.424 is Wilhelminastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Bruine Eng. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Rhenen.

Wat is Wilhelminastraat 23 in Rhenen waard?
Wilhelminastraat 23 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.424 (bandbreedte € 335.653 – € 427.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Rhenen is in oktober 2026 € 366.160 (bandbreedte € 347.852 – € 384.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 23 in Rhenen?
Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij een bod van € 397.325 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Rhenen bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 23 ligt rond € 381.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.