Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 14

3911MC Rhenen

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.900
+8,3%
[ € 430.232 – € 547.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.260[ € 446.747 – € 493.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.279[ € 482.040 – € 532.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 14 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.900 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +0,7%
+€ 37.48412 maanden +8,3%
+€ 19.99612 mnd vs. NL +4,4%
Wilhelminastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.900 voor Wilhelminastraat 14 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 14 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.279. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.900.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 14
€ 508.279[ € 482.040 – € 532.781 ]
Verkoper houdt over€ 501.438−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.595+€ 12.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 14 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 14
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 470.260[ € 446.747 – € 493.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 14 adviseren wij in een bod van € 508.279, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.260 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.900+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.279+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.693+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 470.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 14 in Rhenen bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 488.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.900
Verwachte verkoopprijs€ 508.279
Verwachte vraagprijs€ 470.260
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Veenendaalseweg 12, 3911MK Rhenen
Nieuwe Veenendaalseweg 12
1932 · 152 m²
€ 505.906
Straatbeeld van Parallelweg 4, 3911AN Rhenen
Parallelweg 4
1930 · 114 m²
€ 569.993
Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruine Eng willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 14 in Rhenen.

Wat is Wilhelminastraat 14 in Rhenen waard?
Wilhelminastraat 14 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.900 (bandbreedte € 430.232 – € 547.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 14 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 14 in Rhenen is in oktober 2026 € 470.260 (bandbreedte € 446.747 – € 493.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 14 in Rhenen?
Voor Wilhelminastraat 14 adviseren wij een bod van € 508.279 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 14 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 14 in Rhenen bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 14 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 14 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 14 ligt rond € 488.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.