Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 6B

3911MC Rhenen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.602
+8,3%
[ € 369.250 – € 469.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.891[ € 383.696 – € 424.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.925[ € 413.624 – € 457.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 6B in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.602 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,7%
+€ 32.17112 maanden +8,3%
+€ 17.16112 mnd vs. NL +4,4%
Wilhelminastraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.602 voor Wilhelminastraat 6B in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 6B in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.925. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.602.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 6B
€ 435.925[ € 413.624 – € 457.165 ]
Verkoper houdt over€ 429.880−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.794+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 6B in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 6B
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 403.891[ € 383.696 – € 424.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 6B adviseren wij in een bod van € 435.925, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.891 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.602+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.925+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.721+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 403.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 6B in Rhenen bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 419.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.602
Verwachte verkoopprijs€ 435.925
Verwachte vraagprijs€ 403.891
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 74, 3911CV Rhenen
Achterbergsestraatweg 74
1961 · 87 m²
€ 533.030
Straatbeeld van Radboudweg 23, 3911BE Rhenen
Radboudweg 23
1984 · 186 m²
€ 737.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.602 is Wilhelminastraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Bruine Eng. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 6B in Rhenen.

Wat is Wilhelminastraat 6B in Rhenen waard?
Wilhelminastraat 6B in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.602 (bandbreedte € 369.250 – € 469.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 6B in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 6B in Rhenen is in oktober 2026 € 403.891 (bandbreedte € 383.696 – € 424.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 6B in Rhenen?
Voor Wilhelminastraat 6B adviseren wij een bod van € 435.925 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 6B in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 6B in Rhenen bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 6B in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 6B in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 6B ligt rond € 419.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.