Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Veenendaalseweg 13A

3911MD Rhenen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.651
+8,3%
[ € 430.893 – € 548.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.050[ € 447.498 – € 494.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.986[ € 482.850 – € 533.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Veenendaalseweg 13A in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.651 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,7%
+€ 37.54212 maanden +8,3%
+€ 20.02712 mnd vs. NL +4,4%
Nieuwe Veenendaalseweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.651 voor Nieuwe Veenendaalseweg 13A in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Veenendaalseweg 13A in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.986. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.651.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Veenendaalseweg 13A
€ 508.986[ € 482.850 – € 533.677 ]
Verkoper houdt over€ 502.137−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.316+€ 12.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Veenendaalseweg 13A in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Veenendaalseweg 13A
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 471.050[ € 447.498 – € 494.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Veenendaalseweg 13A adviseren wij in een bod van € 508.986, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.050 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.651+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.986+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.435+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Veenendaalseweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 471.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Veenendaalseweg 13A in Rhenen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 489.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Veenendaalseweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.651
Verwachte verkoopprijs€ 508.986
Verwachte vraagprijs€ 471.050
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen
Gasthuisstraat 4
1941 · 133 m²
€ 647.777
Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Straatbeeld van Hofstraat 6, 3911KX Rhenen
Hofstraat 6
1950 · 268 m²
€ 772.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.651 ligt Nieuwe Veenendaalseweg 13A een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhenen Binnenstad. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Veenendaalseweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Veenendaalseweg 13A in Rhenen.

Wat is Nieuwe Veenendaalseweg 13A in Rhenen waard?
Nieuwe Veenendaalseweg 13A in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.651 (bandbreedte € 430.893 – € 548.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Veenendaalseweg 13A in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Veenendaalseweg 13A in Rhenen is in oktober 2026 € 471.050 (bandbreedte € 447.498 – € 494.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Veenendaalseweg 13A in Rhenen?
Voor Nieuwe Veenendaalseweg 13A adviseren wij een bod van € 508.986 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Veenendaalseweg 13A in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Veenendaalseweg 13A in Rhenen bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Veenendaalseweg 13A in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Veenendaalseweg 13A in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Veenendaalseweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Veenendaalseweg 13A ligt rond € 489.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Veenendaalseweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Veenendaalseweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.