Woningwaarde Nieuwe Veenendaalseweg 214

3911MR Rhenen

208 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 5.493Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.142.527

+8,3%

[ € 1.005.424 – € 1.279.630 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.111.401[ € 1.055.831 – € 1.166.971 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.177.954[ € 1.123.404 – € 1.241.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.527 (€ 5.493 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.570Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 87.59812 maanden +8,3%+8,3%

+€ 46.72912 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Nieuwe Veenendaalseweg 214

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.527 voor Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.177.954. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.527.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Veenendaalseweg 214

€ 1.177.954[ € 1.123.404 – € 1.241.657 ]

Verkoper houdt over€ 1.163.747−€ 14.207 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.203.663+€ 25.709 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.177.954

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.957

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.163.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.111.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Veenendaalseweg 214

Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.

€ 1.111.401[ € 1.055.831 – € 1.166.971 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.343[ € 5.076 – € 5.610 ]

Gem. vraagprijs in Rhenen Noord

€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Veenendaalseweg 214 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.177.954, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.111.401 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.527+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.177.954+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.236.852+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Veenendaalseweg 214 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.111.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen bedragen € 5.782 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.343.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.587

OZB€ 92

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.011.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Veenendaalseweg 214

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.527

Verwachte verkoopprijs€ 1.177.954

Verwachte vraagprijs€ 1.111.401

Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→

PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (16%)

C (21%)

D (19%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Veenendaalseweg 214 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.527 duidelijk in het hogere segment van Domineesberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Veenendaalseweg 214

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen.

Wat is Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen waard?

Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.527 (bandbreedte € 1.005.424 – € 1.279.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domineesberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen is in oktober 2026 € 1.111.401 (bandbreedte € 1.055.831 – € 1.166.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.493.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen?

Voor Nieuwe Veenendaalseweg 214 adviseren wij een bod van € 1.177.954 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen bedragen € 5.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.587 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 87.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Veenendaalseweg 214?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Veenendaalseweg 214 ligt rond € 1.142.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Veenendaalseweg 214?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Veenendaalseweg 214 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.