Huiswaardemeter

Woningwaarde Bantuinweg 25

3911MV Rhenen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.832
+8,3%
[ € 595.612 – € 758.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.895[ € 619.300 – € 684.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.551[ € 662.032 – € 731.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Bantuinweg 25 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.832 (€ 6.508 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds september +0,7%
+€ 51.89312 maanden +8,3%
+€ 27.68212 mnd vs. NL +4,4%
Bantuinweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.832 voor Bantuinweg 25 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bantuinweg 25 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.551. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 676.832.

Verwachte verkoopprijs Bantuinweg 25
€ 702.551[ € 662.032 – € 731.720 ]
Verkoper houdt over€ 693.573−€ 8.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.752+€ 16.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bantuinweg 25 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.268 per m².

Verwachte vraagprijs Bantuinweg 25
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 651.895[ € 619.300 – € 684.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.268[ € 5.955 – € 6.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bantuinweg 25 adviseren wij in een bod van € 702.551, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 651.895 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.832+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.551+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.679+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bantuinweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 651.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bantuinweg 25 in Rhenen bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 676.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bantuinweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.832
Verwachte verkoopprijs€ 702.551
Verwachte vraagprijs€ 651.895
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen
Gasthuisstraat 4
1941 · 133 m²
€ 647.777
Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Straatbeeld van Hofstraat 6, 3911KX Rhenen
Hofstraat 6
1950 · 268 m²
€ 772.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bantuinweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.832 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Binnenstad. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bantuinweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bantuinweg 25 in Rhenen.

Wat is Bantuinweg 25 in Rhenen waard?
Bantuinweg 25 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.832 (bandbreedte € 595.612 – € 758.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bantuinweg 25 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Bantuinweg 25 in Rhenen is in oktober 2026 € 651.895 (bandbreedte € 619.300 – € 684.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Bantuinweg 25 in Rhenen?
Voor Bantuinweg 25 adviseren wij een bod van € 702.551 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bantuinweg 25 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bantuinweg 25 in Rhenen bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bantuinweg 25 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bantuinweg 25 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 51.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bantuinweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bantuinweg 25 ligt rond € 676.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bantuinweg 25?
Huishoudens in de buurt van Bantuinweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.