Huiswaardemeter

Woningwaarde Bantuinweg 40

3911MZ Rhenen

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.614
+8,3%
[ € 355.180 – € 452.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.338[ € 368.921 – € 407.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.491[ € 398.066 – € 439.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Bantuinweg 40 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.614 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,7%
+€ 30.94512 maanden +8,3%
+€ 16.50712 mnd vs. NL +4,4%
Bantuinweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.614 voor Bantuinweg 40 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bantuinweg 40 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.491. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.614.

Verwachte verkoopprijs Bantuinweg 40
€ 419.491[ € 398.066 – € 439.968 ]
Verkoper houdt over€ 413.627−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.031+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bantuinweg 40 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Bantuinweg 40
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 388.338[ € 368.921 – € 407.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bantuinweg 40 adviseren wij in een bod van € 419.491, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.338 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.614+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.491+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.466+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bantuinweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 388.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bantuinweg 40 in Rhenen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 403.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bantuinweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.614
Verwachte verkoopprijs€ 419.491
Verwachte vraagprijs€ 388.338
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen
Gasthuisstraat 4
1941 · 133 m²
€ 647.777
Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Straatbeeld van Hofstraat 6, 3911KX Rhenen
Hofstraat 6
1950 · 268 m²
€ 772.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bantuinweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenen Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bantuinweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bantuinweg 40 in Rhenen.

Wat is Bantuinweg 40 in Rhenen waard?
Bantuinweg 40 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.614 (bandbreedte € 355.180 – € 452.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bantuinweg 40 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Bantuinweg 40 in Rhenen is in oktober 2026 € 388.338 (bandbreedte € 368.921 – € 407.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Bantuinweg 40 in Rhenen?
Voor Bantuinweg 40 adviseren wij een bod van € 419.491 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bantuinweg 40 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bantuinweg 40 in Rhenen bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bantuinweg 40 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bantuinweg 40 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bantuinweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bantuinweg 40 ligt rond € 403.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bantuinweg 40?
Huishoudens in de buurt van Bantuinweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.