Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Veenendaalseweg 1

3911NL Rhenen

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.344
+8,3%
[ € 481.663 – € 613.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.425[ € 500.104 – € 552.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.094[ € 539.612 – € 596.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Veenendaalseweg 1 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.344 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,7%
+€ 41.96512 maanden +8,3%
+€ 22.38612 mnd vs. NL +4,4%
Oude Veenendaalseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.344 voor Oude Veenendaalseweg 1 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Veenendaalseweg 1 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.094. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.344.

Verwachte verkoopprijs Oude Veenendaalseweg 1
€ 569.094[ € 539.612 – € 596.413 ]
Verkoper houdt over€ 561.584−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.626+€ 13.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Veenendaalseweg 1 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Veenendaalseweg 1
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 526.425[ € 500.104 – € 552.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Veenendaalseweg 1 adviseren wij in een bod van € 569.094, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.425 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.344+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.094+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.549+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Veenendaalseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 526.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Veenendaalseweg 1 in Rhenen bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 547.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Veenendaalseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.344
Verwachte verkoopprijs€ 569.094
Verwachte vraagprijs€ 526.425
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen
Gasthuisstraat 4
1941 · 133 m²
€ 647.777
Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Straatbeeld van Hofstraat 6, 3911KX Rhenen
Hofstraat 6
1950 · 268 m²
€ 772.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Veenendaalseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.344 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Binnenstad. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Veenendaalseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Veenendaalseweg 1 in Rhenen.

Wat is Oude Veenendaalseweg 1 in Rhenen waard?
Oude Veenendaalseweg 1 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.344 (bandbreedte € 481.663 – € 613.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Veenendaalseweg 1 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Oude Veenendaalseweg 1 in Rhenen is in oktober 2026 € 526.425 (bandbreedte € 500.104 – € 552.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Veenendaalseweg 1 in Rhenen?
Voor Oude Veenendaalseweg 1 adviseren wij een bod van € 569.094 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Veenendaalseweg 1 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Veenendaalseweg 1 in Rhenen bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Veenendaalseweg 1 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Veenendaalseweg 1 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Veenendaalseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oude Veenendaalseweg 1 ligt rond € 547.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Veenendaalseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Oude Veenendaalseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.