Woningwaarde Oude Veenendaalseweg 4

3911NL Rhenen

288 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1917Bouwjaar

€ 3.344Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 962.985

+8,3%

[ € 847.427 – € 1.078.543 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 933.679[ € 886.995 – € 980.363 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 993.211[ € 942.876 – € 1.042.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Veenendaalseweg 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.985 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.380Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 73.83312 maanden +8,3%+8,3%

+€ 39.38612 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Oude Veenendaalseweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.985 voor Oude Veenendaalseweg 4 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Veenendaalseweg 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 993.211. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 962.985.

Verwachte verkoopprijs Oude Veenendaalseweg 4

€ 993.211[ € 942.876 – € 1.042.126 ]

Verkoper houdt over€ 981.036−€ 12.175 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.015.225+€ 22.014 kosten koper

Verkoopprijs€ 993.211

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.925

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 981.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Veenendaalseweg 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 933.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Veenendaalseweg 4

Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.

€ 933.679[ € 886.995 – € 980.363 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad

€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Veenendaalseweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 993.211, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 933.679 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.985+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 993.211+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.042.872+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Veenendaalseweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 933.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Veenendaalseweg 4 in Rhenen bedragen € 4.909 per maand bij een woningwaarde van € 962.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.163.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.909/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.709

OZB€ 78

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.909

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Veenendaalseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1917

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.985

Verwachte verkoopprijs€ 993.211

Verwachte vraagprijs€ 933.679

Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→

PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.240 kWh/jr)Elektriciteit(2.240 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (250 kWh/jr)Teruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (13%)

C (19%)

D (15%)

E (12%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Veenendaalseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.985 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Binnenstad. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Veenendaalseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Veenendaalseweg 4 in Rhenen.

Wat is Oude Veenendaalseweg 4 in Rhenen waard?

Oude Veenendaalseweg 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.985 (bandbreedte € 847.427 – € 1.078.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Veenendaalseweg 4 in Rhenen?

De verwachte vraagprijs van Oude Veenendaalseweg 4 in Rhenen is in oktober 2026 € 933.679 (bandbreedte € 886.995 – € 980.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Veenendaalseweg 4 in Rhenen?

Voor Oude Veenendaalseweg 4 adviseren wij een bod van € 993.211 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Veenendaalseweg 4 in Rhenen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Veenendaalseweg 4 in Rhenen bedragen € 4.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.709 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Veenendaalseweg 4 in Rhenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Veenendaalseweg 4 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 73.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Veenendaalseweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oude Veenendaalseweg 4 ligt rond € 962.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Veenendaalseweg 4?

Huishoudens in de buurt van Oude Veenendaalseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.