Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 14

3911NP Rhenen

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.636
+8,3%
[ € 480.160 – € 611.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.934[ € 498.687 – € 551.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.155[ € 538.083 – € 594.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 14 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.636 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,7%
+€ 41.83412 maanden +8,3%
+€ 22.31612 mnd vs. NL +4,4%
Binnenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.636 voor Binnenhof 14 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 14 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.155. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.636.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 14
€ 567.155[ € 538.083 – € 594.724 ]
Verkoper houdt over€ 559.666−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.648+€ 13.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 14 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 14
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 524.934[ € 498.687 – € 551.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 14 adviseren wij in een bod van € 567.155, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.934 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.636+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.155+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.513+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 524.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 14 in Rhenen bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 545.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.636
Verwachte verkoopprijs€ 567.155
Verwachte vraagprijs€ 524.934
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 11, 3911VB Rhenen
De Helling 11
1998 · 219 m²
€ 716.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.636 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Hoog. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 14 in Rhenen.

Wat is Binnenhof 14 in Rhenen waard?
Binnenhof 14 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.636 (bandbreedte € 480.160 – € 611.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 14 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 14 in Rhenen is in oktober 2026 € 524.934 (bandbreedte € 498.687 – € 551.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 14 in Rhenen?
Voor Binnenhof 14 adviseren wij een bod van € 567.155 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 14 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 14 in Rhenen bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 14 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 14 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 14 ligt rond € 545.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.