Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 21

3911NP Rhenen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.091
+8,3%
[ € 345.040 – € 439.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.111[ € 357.305 – € 394.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.750[ € 387.676 – € 428.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 21 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.091 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,7%
+€ 30.06212 maanden +8,3%
+€ 16.03712 mnd vs. NL +4,4%
Binnenhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.091 voor Binnenhof 21 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 21 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.750. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.091.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 21
€ 408.750[ € 387.676 – € 428.485 ]
Verkoper houdt over€ 403.004−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.075+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 21 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 21
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 376.111[ € 357.305 – € 394.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 21 adviseren wij in een bod van € 408.750, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.111 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.091+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.750+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.188+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 376.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 21 in Rhenen bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.091
Verwachte verkoopprijs€ 408.750
Verwachte vraagprijs€ 376.111
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 11, 3911VB Rhenen
De Helling 11
1998 · 219 m²
€ 716.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenen Hoog willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 21 in Rhenen.

Wat is Binnenhof 21 in Rhenen waard?
Binnenhof 21 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.091 (bandbreedte € 345.040 – € 439.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 21 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 21 in Rhenen is in oktober 2026 € 376.111 (bandbreedte € 357.305 – € 394.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 21 in Rhenen?
Voor Binnenhof 21 adviseren wij een bod van € 408.750 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 21 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 21 in Rhenen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 21 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 21 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 21 ligt rond € 392.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 21?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.