Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 6

3911SG Rhenen

404 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.953
+8,3%
[ € 885.239 – € 1.126.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.103[ € 926.348 – € 1.023.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.779[ € 984.708 – € 1.088.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.953 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.665Sinds september +0,7%
+€ 77.12712 maanden +8,3%
+€ 41.14312 mnd vs. NL +4,4%
Bovenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.953 voor Bovenweg 6 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 6 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.779. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.953.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 6
€ 1.037.779[ € 984.708 – € 1.088.361 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.113−€ 12.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.685+€ 22.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 6 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 6
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 975.103[ € 926.348 – € 1.023.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.037.779, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 975.103 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.953+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.779+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.668+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 975.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 6 in Rhenen bedragen € 5.149 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.919
OZB€ 81
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 96
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte404 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.953
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.779
Verwachte vraagprijs€ 975.103
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg West→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg West besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
E (1%)

Wonen in Achterberg West

Achterberg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesesteeg 8A, 3911VR Rhenen
Friesesteeg 8A
1996 · 269 m²
€ 1.106.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.953 duidelijk in het hogere segment van Achterberg West. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 6 in Rhenen.

Wat is Bovenweg 6 in Rhenen waard?
Bovenweg 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.953 (bandbreedte € 885.239 – € 1.126.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterberg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 6 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 6 in Rhenen is in oktober 2026 € 975.103 (bandbreedte € 926.348 – € 1.023.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 6 in Rhenen?
Voor Bovenweg 6 adviseren wij een bod van € 1.037.779 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 6 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 6 in Rhenen bedragen € 5.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.919 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 6 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 6 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 77.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg West is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 6 ligt rond € 1.005.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.