Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraatweg 1

3911TR Rhenen

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.371
+8,3%
[ € 503.686 – € 641.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.853[ € 523.310 – € 578.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.729[ € 564.128 – € 623.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraatweg 1 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.371 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,7%
+€ 43.88412 maanden +8,3%
+€ 23.41012 mnd vs. NL +4,4%
Utrechtsestraatweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.371 voor Utrechtsestraatweg 1 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraatweg 1 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.729. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.371.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraatweg 1
€ 594.729[ € 564.128 – € 623.511 ]
Verkoper houdt over€ 586.937−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.774+€ 14.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraatweg 1 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraatweg 1
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 550.853[ € 523.310 – € 578.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraatweg 1 adviseren wij in een bod van € 594.729, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.853 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.371+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.729+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.465+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraatweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraatweg 1 in Rhenen bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 572.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraatweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.371
Verwachte verkoopprijs€ 594.729
Verwachte vraagprijs€ 550.853
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen
Gasthuisstraat 4
1941 · 133 m²
€ 647.777
Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Straatbeeld van Hofstraat 6, 3911KX Rhenen
Hofstraat 6
1950 · 268 m²
€ 772.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraatweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.371 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Binnenstad. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraatweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraatweg 1 in Rhenen.

Wat is Utrechtsestraatweg 1 in Rhenen waard?
Utrechtsestraatweg 1 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.371 (bandbreedte € 503.686 – € 641.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 1 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 1 in Rhenen is in oktober 2026 € 550.853 (bandbreedte € 523.310 – € 578.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraatweg 1 in Rhenen?
Voor Utrechtsestraatweg 1 adviseren wij een bod van € 594.729 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraatweg 1 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraatweg 1 in Rhenen bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraatweg 1 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraatweg 1 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 43.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraatweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraatweg 1 ligt rond € 572.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraatweg 1?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraatweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.