Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraatweg 11

3911TR Rhenen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.179
+8,3%
[ € 637.278 – € 811.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.867[ € 664.874 – € 734.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.335[ € 710.750 – € 785.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraatweg 11 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.179 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.798Sinds september +0,7%
+€ 55.52312 maanden +8,3%
+€ 29.61812 mnd vs. NL +4,4%
Utrechtsestraatweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.179 voor Utrechtsestraatweg 11 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraatweg 11 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.335. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.179.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraatweg 11
€ 749.335[ € 710.750 – € 785.565 ]
Verkoper houdt over€ 739.842−€ 9.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.472+€ 17.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraatweg 11 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.384 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraatweg 11
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 699.867[ € 664.874 – € 734.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.384[ € 5.114 – € 5.653 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraatweg 11 adviseren wij in een bod van € 749.335, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 699.867 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.179+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.335+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.802+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraatweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 699.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraatweg 11 in Rhenen bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 724.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraatweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.179
Verwachte verkoopprijs€ 749.335
Verwachte vraagprijs€ 699.867
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtUiterwaarden Rhenen→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterwaarden Rhenen besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Uiterwaarden Rhenen

Uiterwaarden Rhenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 5A, 3911TR Rhenen
Utrechtsestraatweg 5A
1992 · 130 m²
€ 729.434
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 64, 3911TW Rhenen
Utrechtsestraatweg 64
1931 · 321 m²
€ 1.572.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraatweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 724.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uiterwaarden Rhenen willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraatweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraatweg 11 in Rhenen.

Wat is Utrechtsestraatweg 11 in Rhenen waard?
Utrechtsestraatweg 11 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.179 (bandbreedte € 637.278 – € 811.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uiterwaarden Rhenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 11 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 11 in Rhenen is in oktober 2026 € 699.867 (bandbreedte € 664.874 – € 734.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraatweg 11 in Rhenen?
Voor Utrechtsestraatweg 11 adviseren wij een bod van € 749.335 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraatweg 11 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraatweg 11 in Rhenen bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraatweg 11 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraatweg 11 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 55.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraatweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterwaarden Rhenen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraatweg 11 ligt rond € 724.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraatweg 11?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraatweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterwaarden Rhenen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.