Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraatweg 2M

3911TT Rhenen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.471
+7,3%
[ € 337.454 – € 429.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.988[ € 349.589 – € 386.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.928[ € 378.954 – € 418.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraatweg 2M in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.471 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds mei +0,7%
+€ 26.24512 maanden +7,3%
+€ 11.09612 mnd vs. NL +3,1%
Utrechtsestraatweg 2M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.471 voor Utrechtsestraatweg 2M in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraatweg 2M in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.928. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 383.471.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraatweg 2M
€ 398.928[ € 378.954 – € 418.844 ]
Verkoper houdt over€ 393.290−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.057+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.290

Wat is de vraagprijs?

Utrechtsestraatweg 2M in Rhenen staat in te koop voor € 367.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Vraagprijs Utrechtsestraatweg 2M
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 367.988[ € 349.589 – € 386.387 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 748.428[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraatweg 2M adviseren wij in een bod van € 398.928, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 367.988 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.471+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.928+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.874+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraatweg 2M zal in bij een vraagprijs van € 367.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraatweg 2M in Rhenen bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 383.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraatweg 2M

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.471
Verwachte verkoopprijs€ 398.928
Vraagprijs€ 367.988
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtUiterwaarden Rhenen→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterwaarden Rhenen besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Uiterwaarden Rhenen

Uiterwaarden Rhenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 5A, 3911TR Rhenen
Utrechtsestraatweg 5A
1992 · 154 m²
€ 724.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.471 is Utrechtsestraatweg 2M een van de meer betaalbare woningen in Uiterwaarden Rhenen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraatweg 2M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraatweg 2M in Rhenen.

Wat is Utrechtsestraatweg 2M in Rhenen waard?
Utrechtsestraatweg 2M in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.471 (bandbreedte € 337.454 – € 429.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uiterwaarden Rhenen.
Wat is de vraagprijs van Utrechtsestraatweg 2M in Rhenen?
Utrechtsestraatweg 2M in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 367.988. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraatweg 2M in Rhenen?
Voor Utrechtsestraatweg 2M adviseren wij een bod van € 398.928 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraatweg 2M in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraatweg 2M in Rhenen bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraatweg 2M in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraatweg 2M in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraatweg 2M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterwaarden Rhenen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraatweg 2M ligt rond € 383.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraatweg 2M?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraatweg 2M besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterwaarden Rhenen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.