Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 2

3911VB Rhenen

438 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.509.880
+8,3%
[ € 1.328.694 – € 1.691.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.464.091[ € 1.390.886 – € 1.537.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.557.101[ € 1.478.512 – € 1.634.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 2 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.509.880 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.004Sinds september +0,7%
+€ 115.76412 maanden +8,3%
+€ 61.75412 mnd vs. NL +4,4%
Bergweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.509.880 voor Bergweg 2 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 2 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.557.101. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.509.880.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 2
€ 1.557.101[ € 1.478.512 – € 1.634.146 ]
Verkoper houdt over€ 1.538.723−€ 18.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.590.393+€ 33.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.557.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.538.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 2 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.464.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 2
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 1.464.091[ € 1.390.886 – € 1.537.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.557.101, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.464.091 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.509.880+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.557.101+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.634.956+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.464.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 2 in Rhenen bedragen € 7.663 per maand bij een woningwaarde van € 1.509.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.384
OZB€ 122
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.658.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte438 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.509.880
Verwachte verkoopprijs€ 1.557.101
Verwachte vraagprijs€ 1.464.091
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtHelling Bergweg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helling Bergweg besteden gemiddeld € 360 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (57%)
B (22%)
C (8%)
E (2%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in Helling Bergweg

Helling Bergweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken16,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 11, 3911VB Rhenen
De Helling 11
1998 · 219 m²
€ 716.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.509.880 duidelijk in het hogere segment van Helling Bergweg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 2 in Rhenen.

Wat is Bergweg 2 in Rhenen waard?
Bergweg 2 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.509.880 (bandbreedte € 1.328.694 – € 1.691.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helling Bergweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 2 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 2 in Rhenen is in oktober 2026 € 1.464.091 (bandbreedte € 1.390.886 – € 1.537.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 2 in Rhenen?
Voor Bergweg 2 adviseren wij een bod van € 1.557.101 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 2 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 2 in Rhenen bedragen € 7.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.509.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.384 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 2 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 2 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 115.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helling Bergweg is € 1.079.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 2 ligt rond € 1.509.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 2?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 360 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helling Bergweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.